リヴレ清水の森

  • 東京都杉並区天沼三丁目

  • 中央線 / 荻窪駅 徒歩8分

  • 1986年築 / 5階建 / 48戸 / RC造

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価格偏差値

41.1
フェア

推定相場価格より10%割高

販価
3,990万円
99.4万円/㎡
相場
3,627万円
90.3万円/㎡
2,403
3,219
4,034
4,850
AI査定結果
推定相場価格
3,627万円
90.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,219万円〜4,034万円
80.1万円/㎡〜100.5万円/㎡
推定賃料
10.9万円
0.27万円/㎡
推定利回り
3.3%
　
最終更新日: 2025年6月10日
リヴレ清水の森
3,990万円（99.4万円/㎡）/ 4階 / 40.16㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴22件の平均平米単価は77.81万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（99.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて27.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/103,990万円99.4万円4階 40.16㎡ 1LDK北西
2025/02/261,280万円57.6万円2階 22.24㎡ 1R北東
2025/01/261,880万円84.5万円2階 22.24㎡ 1R北東
2025/01/172,180万円98.0万円2階 22.24㎡ 1R北東
2024/02/161,450万円51.8万円5階 27.98㎡ 1DK南西
2024/01/231,490万円53.3万円5階 27.98㎡ 1DK南西
2023/04/232,280万円56.8万円4階 40.16㎡ 1LDK北西
2023/03/282,420万円60.3万円4階 40.16㎡ 1LDK北西
2023/03/182,580万円64.2万円4階 40.16㎡ 1LDK北西
2023/01/182,980万円99.2万円3階 30.03㎡ 1DK北西
2022/09/071,780万円59.3万円3階 30.03㎡ 1DK北西
2022/07/042,380万円79.3万円2階 30.03㎡ 1DK北西
2022/06/072,580万円85.9万円2階 30.03㎡ 1DK南西
2022/05/232,680万円89.2万円2階 30.03㎡ 1DK南西
2022/04/241,580万円61.8万円5階 25.55㎡ 1DK南西
2022/03/302,780万円92.6万円2階 30.03㎡ 1DK北西
2022/03/261,680万円65.8万円5階 25.55㎡ 1DK南西
2022/03/081,750万円68.5万円5階 25.55㎡ 1DK南西
2022/01/282,880万円95.9万円2階 30.03㎡ 1DK北西
2021/10/302,980万円94.0万円3階 31.69㎡ 1DK南西
2021/10/072,980万円94.0万円1階 31.69㎡ 1DK南西
2021/10/033,180万円100.3万円3階 31.69㎡ 1DK南西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は89.71万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（99.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/10リヴレ清水の森
杉並区天沼三丁目
荻窪駅8分 3,990万円99.4万円40.16㎡1LDK4階 / 5階建 北西1986年48戸RC
2023/11/25グランドール荻窪
杉並区天沼三丁目
荻窪駅7分 3,990万円85.0万円46.92㎡2DK2階 / 5階建 南西1983年25戸RC
2025/05/02ネイバリングハウス荻窪
杉並区清水一丁目
荻窪駅9分 3,099万円87.1万円35.6㎡1DK3階 / 4階建 北1990年10戸RC
2025/04/14ライオンズマンション荻窪第6
杉並区上荻一丁目
荻窪駅2分 2,980万円82.9万円35.96㎡2K2階 / 5階建 西1983年32戸RC
2024/09/02セザール荻窪
杉並区清水一丁目
荻窪駅11分 4,180万円83.9万円49.84㎡2LDK2階 / 4階建 東1982年16戸RC
2023/11/28コープ野村荻窪
杉並区天沼三丁目
荻窪駅8分 3,990万円85.0万円46.92㎡2DK2階 / 5階建 西1984年37戸RC
2023/11/25ノムラ荻窪
杉並区天沼三丁目
荻窪駅8分 3,990万円85.0万円46.92㎡2DK2階 / 5階建 南西1984年37戸RC
2024/10/29ダイアパレスエクセレント荻窪
杉並区桃井一丁目
荻窪駅13分 3,780万円77.4万円48.84㎡1LDK4階 / 6階建 西1989年39戸RC
2025/06/05関根ビル
杉並区天沼三丁目
荻窪駅2分 3,980万円116.4万円34.2㎡1LDK3階 / 7階建 北西1986年76戸RC
2024/11/19ライオンズマンション荻窪第5
杉並区南荻窪三丁目
荻窪駅8分 3,780万円88.3万円42.8㎡1LDK2階 / 5階建 西1982年18戸RC
2025/05/15ライオンズマンション荻窪第7
杉並区天沼三丁目
荻窪駅11分 3,680万円84.3万円43.66㎡1LDK1階 / 4階建 東1984年23戸RC
2025/04/25ネオ荻窪ハイム
杉並区荻窪五丁目
荻窪駅3分 5,680万円124.8万円45.5㎡1LDK+S5階 / 5階建 南西1984年25戸RC
2022/09/08バロネス荻窪
杉並区荻窪五丁目
荻窪駅5分 2,880万円80.8万円35.64㎡1LDK4階 / 4階建 東1989年10戸RC
2025/04/25プラザいなば
杉並区荻窪五丁目
荻窪駅2分 2,998万円85.6万円35.01㎡1LDK+WIC3階 / 5階建 南西1983年33戸RC
2025/05/12トーカンキャステール荻窪
杉並区桃井二丁目
荻窪駅14分 2,380万円78.7万円30.24㎡1DK4階 / 5階建 北1985年30戸RC
2024/04/11ライオンズマンション荻窪第3
杉並区荻窪五丁目
荻窪駅4分 4,980万円100.4万円49.62㎡1SLDK6階 / 9階建 南西1982年33戸SRC

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/10リヴレ清水の森
杉並区天沼三丁目
荻窪駅8分 10.9万円0.27万円40.16㎡1LDK4階 / 5階建 北西1986年48戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で6.6%上昇、杉並区では40%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（99.4万円）は杉並区の平均と比較して5.9%割安です。
1985〜1995年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
89.6万円/㎡
前年比+6.6%
杉並区
105.6万円/㎡
前年比+40.0%

マンション概要

マンション名リヴレ清水の森
所在地東京都杉並区天沼三丁目
交通中央線荻窪駅徒歩8分
築年月1986年
階数5階建
総戸数48戸
建物構造RC
土地権利所有権

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